La adaptación del planeamiento de Salteras a la LOUA permitirá destinar más del 50% de las nuevas construcciones a viviendas protegidas


Las modificaciones del planeamiento, que ya han sido aprobadas por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, también supondrán duplicar las nuevas zonas verdes, ampliar los equipamientos públicos y destinar 14.000 metros cuadrados para la construcción de dos colegios



Salteras (Sevilla), 07 de agosto de 2009.- La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, dependiente de la Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía, ha aprobado la modificación y adaptación completa del planeamiento urbanístico de Salteras a la nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), lo que “permitirá realizar un gran impulso a la VPO en el municipio, ya que más del 50% de las nuevas viviendas que se construyan serán viviendas protegidas, así como incrementar sus espacios libres y equipamientos públicos en los próximos años”, según destacó el alcalde del municipio sevillano, Antonio Valverde Macías.

Con este nuevo planeamiento no se contempla nuevas calificaciones de suelo, sino un incremento de la capacidad residencial del terreno urbanizable ya existente, así como de las áreas de suelo urbano no consolidado, ya que hasta el momento el municipio se regía por unas normas subsidiarias con un modelo de baja densidad residencial que el PGOU eleva, con la consiguiente posibilidad de incrementar la oferta de viviendas protegidas.

El nuevo documento de Adaptación a Plan General de Ordenación Urbanística con modificación de sus determinaciones de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Salteras se traduce en la habilitación de suelo para la construcción de 955 nuevas viviendas, de las que el 58% serán viviendas protegidas. “En la actualidad el municipio no disponía de suelo para la creación de VPO, con lo que damos un paso firme y muy importante para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes y familias de Salteras”, apuntó el regidor.

Asimismo, “con esta revisión y adaptación de las Normas Subsidiarias a la LOUA, se establecerá un crecimiento poblacional progresivo y ordenado y un desarrollo sostenible del municipio, que apuesta de manera clara por el bienestar y la calidad de vida de los vecinos y vecinas de Salteras”, señaló Antonio Valverde Macías. En concreto, el crecimiento de la población será del 46%, una vez se haya utilizado dicho suelo en los próximos años. El Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) contempla que los municipios de menos de 5.000 vecinos puedan acogerse a crecimientos poblacionales máximos del 50 por ciento.

La aprobación de este texto implica que Salteras contará con un instrumento adecuado y acorde a los preceptos que marca la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para la definición y uso del suelo comprendido en los términos geográficos de su competencia.

Espacios libres y equipamientos públicos
El nuevo planeamiento urbanístico de Salteras también supondrá un notable incremento de los suelos dotacionales destinados a espacios libres o zonas verdes y equipamientos públicos. En concreto, de los 25.000 metros cuadrados previstos anteriormente para zonas verdes y parques se ha duplicado hasta más de 54.000 metros cuadrados, pasando a disponer de 5 metros cuadrados por habitante a 7,35 metros cuadrados por habitante.

En cuanto a los equipamientos públicos, se prevé una ampliación del cementerio municipal en 2.500 metros cuadrados y otra de unos 100 metros cuadrados para el actual Ayuntamiento del municipio, que será mejorado y reformado. Además, se mantiene el suelo destinado a los denominados sistemas locales, y que se centran en dos parcelas de 7.000 metros cuadrados cada una para la futura construcción de dos centros educativos en la localidad.


np_adaptacion_loua_07082009.pdf NP Adaptacion LOUA 07082009  (37.48 Kb)








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